Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Schildknaaplaan à Bruges
Schildknaaplaan est une voie résidentielle de 240 m, à 4,0 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Schildknaaplaan en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (10)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 1066e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km à l'est
Bâti
Schildknaaplaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Schildknaaplaan : type de bâti et prix de référence
Schildknaaplaan compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildknaaplaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Malehoek : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 91 % de 4 façades, Schildknaaplaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hofmeierlaan (100 %), la moins aérée Klerkenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Klerkenstraat) à 158 m² (Landvoogdlaan) dans ces rues ; Schildknaaplaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Meiveldenlaan (18) et devant Dubbelsingel (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofmeierlaan | 60 m | Malehoek |
| Dubbelsingel | 90 m | Malehoek |
| Kasteleinweg | 120 m | Malehoek |
| Meiveldenlaan | 140 m | Malehoek |
| Malelatenstraat | 190 m | Malehoek |
| Landvoogdlaan | 190 m | Malehoek |
| Schepenbankstraat | 200 m | Malehoek |
| Montpellier | 210 m | Malehoek |
| Malehoeklaan | 220 m | Malehoek |
| Klerkenstraat | 300 m | Malehoek |
Acheter Schildknaaplaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildknaaplaan
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Schildknaaplaan pèse 11 adresses sur les 849 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schildknaaplaan
Combien vaut une maison Schildknaaplaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildknaaplaan est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Schildknaaplaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (9 %) et 10 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Schildknaaplaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildknaaplaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schildknaaplaan à Bruges ?
Schildknaaplaan fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Schildknaaplaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode