Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Hofmeierlaan à Bruges
Hofmeierlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 4,0 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Hofmeierlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 745e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km à l'est
Bâti
Hofmeierlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hofmeierlaan : type de bâti et prix de référence
Hofmeierlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofmeierlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Malehoek : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Hofmeierlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Kasteleinweg ; Schepenbankstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Schepenbankstraat) à 158 m² (Landvoogdlaan) dans ces rues ; Hofmeierlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Schepenbankstraat (27) et devant Landvoogdlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schildknaaplaan | 60 m | Malehoek |
| Kasteleinweg | 70 m | Malehoek |
| Landvoogdlaan | 130 m | Malehoek |
| Dubbelsingel | 140 m | Malehoek |
| Malelatenstraat | 150 m | Malehoek |
| Meiveldenlaan | 170 m | Malehoek |
| Schepenbankstraat | 220 m | Malehoek |
| Montpellier | 270 m | Malehoek |
| Malehoeklaan | 270 m | Malehoek |
| Poortersstraat | 310 m | Malehoek |
Acheter Hofmeierlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofmeierlaan
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hofmeierlaan pèse 21 adresses sur les 849 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofmeierlaan
Combien vaut une maison Hofmeierlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofmeierlaan est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons d'Hofmeierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Hofmeierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofmeierlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hofmeierlaan à Bruges ?
Hofmeierlaan fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Hofmeierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode