Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Landvoogdlaan à Bruges
Landvoogdlaan est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 4,1 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Landvoogdlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 737e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,1 km à l'est
Voirie
Landvoogdlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Landvoogdlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Landvoogdlaan : type de bâti et prix de référence
Landvoogdlaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Landvoogdlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malehoek et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kanunnik Decoeneplein relève du quartier De Linde, où la médiane 2021 est de 425 000 €, soit 7 % de plus que Malehoek (399 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Landvoogdlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Kasteleinweg ; Schepenbankstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Schepenbankstraat) à 155 m² (Hofmeierlaan) dans ces rues ; avec 158 m², Landvoogdlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Schepenbankstraat (27) et devant Hofmeierlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteleinweg | 120 m | Malehoek |
| Hofmeierlaan | 130 m | Malehoek |
| Malelatenstraat | 170 m | Malehoek |
| Schildknaaplaan | 190 m | Malehoek |
| Meiveldenlaan | 250 m | Malehoek |
| Dubbelsingel | 250 m | Malehoek |
| Kanunnik Decoeneplein | 290 m | De Linde · 425 000 € +7 % |
| Schepenbankstraat | 320 m | Malehoek |
| Poortersstraat | 380 m | Malehoek |
| Montpellier | 390 m | Malehoek |
Acheter Landvoogdlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Landvoogdlaan
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Landvoogdlaan pèse 21 adresses sur les 849 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Landvoogdlaan
Combien vaut une maison Landvoogdlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landvoogdlaan est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Landvoogdlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Landvoogdlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landvoogdlaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Landvoogdlaan à Bruges ?
Landvoogdlaan fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Landvoogdlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode