Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Rijkepijndersstraat à Bruges
Rijkepijndersstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,5 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Rijkepijndersstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 38)
- Taille
- 826e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gezellekwartier compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Rijkepijndersstraat : type de bâti et prix de référence
Rijkepijndersstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rijkepijndersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gezellekwartier et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Gotje relève du quartier Putterie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rijkepijndersstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Speelmansstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Korte Speelmansstraat) à 81 m² (Kruiersstraat) dans ces rues ; Rijkepijndersstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Korte Rijkepijndersstraat (19) et devant Blekersstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruiersstraat | 40 m | Gezellekwartier |
| Ropeerdstraat | 50 m | Gezellekwartier |
| Speelmansstraat | 110 m | Gezellekwartier |
| Driezwanenstraat | 110 m | Gezellekwartier |
| Korte Ropeerdstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Korte Rijkepijndersstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Carmersstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Korte Speelmansstraat | 150 m | Gezellekwartier |
| Blekersstraat | 170 m | Gezellekwartier |
| Gotje | 180 m | Putterie · n.d. |
Acheter Rijkepijndersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijkepijndersstraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Rijkepijndersstraat pèse 18 adresses sur les 1 230 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rijkepijndersstraat
Combien vaut une maison Rijkepijndersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijkepijndersstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Rijkepijndersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %) et 9 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Rijkepijndersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijkepijndersstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rijkepijndersstraat à Bruges ?
Rijkepijndersstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 20e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Rijkepijndersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode