Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Wilgenroosstraat à Bruges
Wilgenroosstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 4,9 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wilgenroosstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (30e rue sur 36)
- Taille
- 1204e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,9 km au sud-ouest
Bâti
Wilgenroosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wilgenroosstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgenroosstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenroosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Wilgenroosstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Wolfsklauwstraat ; Muizenoorstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Kamperfoeliestraat) à 144 m² (Rolklaverstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Wilgenroosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Walstrostraat (10) et devant Rolklaverstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfsklauwstraat | 80 m | Zevenbergen |
| Kamperfoeliestraat | 100 m | Zevenbergen |
| Eikvarenstraat | 120 m | Zevenbergen |
| Pijpenstrostraat | 150 m | Zevenbergen |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 170 m | Zevenbergen |
| Heideroosstraat | 170 m | Zevenbergen |
| Walstrostraat | 220 m | Zevenbergen |
| Rolklaverstraat | 230 m | Zevenbergen |
| Leeuwentandstraat | 240 m | Zevenbergen |
| Muizenoorstraat | 280 m | Zevenbergen |
Acheter Wilgenroosstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenroosstraat
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Wilgenroosstraat pèse 7 adresses sur les 847 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenroosstraat
Combien vaut une maison Wilgenroosstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenroosstraat est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Wilgenroosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Wilgenroosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenroosstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilgenroosstraat à Bruges ?
Wilgenroosstraat fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 30e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Wilgenroosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode