Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Oude Sint-Annadreef à Bruges
Oude Sint-Annadreef est une voie résidentielle de 850 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Oude Sint-Annadreef en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Sint-Annadreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 80 à 92, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 4 | 493 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 5 (Zevenbergen), regroupe 4 des 8 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 80 à 92, impairs 1 à 5
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 36)
- Taille
- 1160e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 5,2 km au sud-ouest
Bâti
Oude Sint-Annadreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Sint-Annadreef : type de bâti et prix de référence
Oude Sint-Annadreef compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Sint-Annadreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Antoon Viaenestraat relève du quartier Noordvelde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Oude Sint-Annadreef est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kamperfoeliestraat (100 %), la moins aérée Muizenoorstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Wilgenroosstraat) à 144 m² (Rolklaverstraat) dans ces rues ; avec 149 m², Oude Sint-Annadreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Zeggestraat (13) et devant Wilgenroosstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kamperfoeliestraat | 300 m | Zevenbergen |
| Eikvarenstraat | 340 m | Zevenbergen |
| Leeuwentandstraat | 360 m | Zevenbergen |
| Wolfsklauwstraat | 390 m | Zevenbergen |
| Wilgenroosstraat | 390 m | Zevenbergen |
| Antoon Viaenestraat | 450 m | Noordvelde · n.d. |
| Muizenoorstraat | 470 m | Zevenbergen |
| Rolklaverstraat | 470 m | Zevenbergen |
| Heideroosstraat | 470 m | Zevenbergen |
| Zeggestraat | 510 m | Zevenbergen |
Acheter Oude Sint-Annadreef à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Sint-Annadreef
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Oude Sint-Annadreef pèse 4 adresses sur les 847 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Sint-Annadreef
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Sint-Annadreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 80 à 92 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : médiane 493 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Oude Sint-Annadreef à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Sint-Annadreef est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Sint-Annadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Oude Sint-Annadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Sint-Annadreef comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Sint-Annadreef à Bruges ?
Oude Sint-Annadreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Anna in de Woestijn (n° 80 à 92, 4 adresses), Zevenbergen (n° 1 à 5, 4 adresses).
Vous vendez Oude Sint-Annadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode