Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Korte Molenstraat à Bruges
Korte Molenstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andries - Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à419 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Andries - Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Korte Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Korte Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 70, côté pair | 35 | 310 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 3 à 61, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 70 (Sint-Andries - Centrum), regroupe 35 des 54 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (35 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 61
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (11)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 274e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,9 km au sud-ouest
Bâti
Korte Molenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Molenstraat compte 36 bâtiments accolés sur 47 (77 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andries - Centrum (270 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Molenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andries - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Bonkelaarstraat relève du quartier Molendorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Molenstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Olympialaan (82 %), la moins dense Albert Serreynstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kosterijstraat) à 107 m² (Albert Serreynstraat) dans ces rues ; Korte Molenstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Olympialaan (58) et devant Kosterijstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bonkelaarstraat | 100 m | Molendorp · n.d. |
| Kosterijstraat | 150 m | Sint-Andries - Centrum |
| Karbonkelstraat | 170 m | Molendorp · n.d. |
| Pestelstraat | 210 m | Molendorp · n.d. |
| Klauwijzerstraat | 230 m | Molendorp · n.d. |
| Staakstraat | 330 m | Molendorp · n.d. |
| Bosdreef | 360 m | Molendorp · n.d. |
| Olympialaan | 420 m | Sint-Andries - Centrum |
| Oud-Strijderslaan | 440 m | Schaapsklauw · n.d. |
| Albert Serreynstraat | 500 m | Sint-Andries - Centrum |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Molenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Korte Molenstraat à Jabbeke, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Korte Molenstraat à Kruisem, à 44,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Korte Molenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andries - Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Molenstraat
La médiane du quartier Sint-Andries - Centrum est passée de 270 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Korte Molenstraat pèse 35 adresses sur les 905 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Korte Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 70 pairs : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 3 à 61 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Korte Molenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Molenstraat est son quartier, Sint-Andries - Centrum : 270 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (30 %), 22 jumelés (47 %) et 11 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Korte Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Molenstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korte Molenstraat à Bruges ?
Korte Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Andries - Centrum (n° 2 à 70, 35 adresses), Molendorp (n° 3 à 61, 19 adresses).
Vous vendez Korte Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode