Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Kamerheerstraat à Bruges
Kamerheerstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,8 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Kamerheerstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (4 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 856e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km à l'est
Bâti
Kamerheerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (68 % de 4 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kamerheerstraat : type de bâti et prix de référence
Kamerheerstraat mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamerheerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malehoek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Markiesstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Kamerheerstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Burggraafstraat (100 %), la moins aérée Dekenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Dekenstraat) à 160 m² (Burggraafstraat) dans ces rues ; Kamerheerstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Baanderheerstraat (19) et devant Minnezangerlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dekenstraat | 50 m | Malehoek |
| Kanselierlaan | 130 m | Malehoek |
| Burggraafstraat | 140 m | Malehoek |
| Malehoeklaan | 170 m | Malehoek |
| Markiesstraat | 210 m | Malehoek-West · n.d. |
| Montpellier | 230 m | Malehoek |
| Hofschenkerstraat | 250 m | Malehoek-West · n.d. |
| Baanderheerstraat | 270 m | Malehoek-West · n.d. |
| Minnezangerlaan | 270 m | Malehoek |
| Markgraafstraat | 280 m | Malehoek-West · n.d. |
Acheter Kamerheerstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamerheerstraat
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kamerheerstraat pèse 17 adresses sur les 849 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamerheerstraat
Combien vaut une maison Kamerheerstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamerheerstraat est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Kamerheerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %), 7 jumelés (41 %) et 5 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Kamerheerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamerheerstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kamerheerstraat à Bruges ?
Kamerheerstraat fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 19e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kamerheerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode