Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Kanselierlaan à Bruges
Kanselierlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 3,7 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 24 adresses, numérotées de 5 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Kanselierlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kanselierlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 33 | 16 | 399 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 5 à 37, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 33 (Malehoek), regroupe 16 des 24 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 26, impairs 5 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (17)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 670e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Malehoek.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kanselierlaan : type de bâti et prix de référence
Kanselierlaan compte 17 bâtiments isolés sur 24 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanselierlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malehoek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Hofschenkerstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Kanselierlaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Burggraafstraat (100 %), la moins aérée Dekenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Dekenstraat) à 160 m² (Burggraafstraat) dans ces rues ; Kanselierlaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Markgraafstraat (30) et devant Burggraafstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burggraafstraat | 110 m | Malehoek |
| Kamerheerstraat | 130 m | Malehoek |
| Hofschenkerstraat | 130 m | Malehoek-West · n.d. |
| Markiesstraat | 130 m | Malehoek-West · n.d. |
| Markgraafstraat | 160 m | Malehoek-West · n.d. |
| Dekenstraat | 170 m | Malehoek |
| Baanderheerstraat | 240 m | Malehoek-West · n.d. |
| Minnezangerlaan | 280 m | Malehoek |
| Malehoeklaan | 290 m | Malehoek |
| Babbaertstraat | 290 m | Malehoek-West · n.d. |
Acheter Kanselierlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanselierlaan
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kanselierlaan pèse 16 adresses sur les 849 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanselierlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kanselierlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 33 : médiane 399 000 € en 2022 ; n° 5 à 37 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kanselierlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanselierlaan est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kanselierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (21 %), 2 jumelés (8 %) et 17 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Kanselierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanselierlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanselierlaan à Bruges ?
Kanselierlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Malehoek (n° 8 à 33, 16 adresses), Malehoek-West (n° 5 à 37, 8 adresses).
Vous vendez Kanselierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode