Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Minnezangerlaan à Bruges
Minnezangerlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 3,9 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malehoek, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à461 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Malehoek, 18 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Minnezangerlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 31)
- Taille
- 852e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,9 km à l'est
Bâti
Minnezangerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Minnezangerlaan : type de bâti et prix de référence
Minnezangerlaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malehoek (363 000 € à 461 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minnezangerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Malehoek : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Minnezangerlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Baljuwlaan ; Kamerheerstraat ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Kamerheerstraat) à 165 m² (Disbos) dans ces rues ; Minnezangerlaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Herautlaan (19) et devant Kamerheerstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baljuwlaan | 100 m | Malehoek |
| Herautlaan | 150 m | Malehoek |
| Rentmeesterlaan | 170 m | Malehoek |
| Burggraafstraat | 170 m | Malehoek |
| Kapelaanstraat | 190 m | Malehoek |
| Disbos | 210 m | Malehoek |
| Lettenburgweg | 240 m | Malehoek |
| Foerierstraat | 260 m | Malehoek |
| Kamerheerstraat | 270 m | Malehoek |
| Kanselierlaan | 280 m | Malehoek |
Acheter Minnezangerlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malehoek, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minnezangerlaan
La médiane du quartier Malehoek est passée de 335 000 € en 2019 à 399 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Bruges gagnait 20 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Minnezangerlaan pèse 17 adresses sur les 849 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Minnezangerlaan
Combien vaut une maison Minnezangerlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minnezangerlaan est son quartier, Malehoek : 363 000 € à 461 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Minnezangerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Minnezangerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minnezangerlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Minnezangerlaan à Bruges ?
Minnezangerlaan fait partie du quartier Malehoek, à Bruges. Elle en est la 18e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Minnezangerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode