Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Hippoliet van Peenestraat à Bruges
Hippoliet van Peenestraat est une voie résidentielle de 80 m, à 1,7 km au nord du centre de Bruges (8000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 283 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à366 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Hippoliet van Peenestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1047e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 66 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons d'Hippoliet van Peenestraat : type de bâti et prix de référence
Hippoliet van Peenestraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (218 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hippoliet van Peenestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Tijl Uilenspiegelstraat relève du quartier Bommelbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hippoliet van Peenestraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Vier-Heemskinderenstraat (76 %), la moins dense Jan Frans Willemsstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Vier-Heemskinderenstraat) à 86 m² (Cornelis Everaartstraat) dans ces rues ; avec 53 m², Hippoliet van Peenestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Distelvinkstraat (15) et devant Jan Frans Willemsstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tijl Uilenspiegelstraat | 110 m | Bommelbeek · n.d. |
| Karel Mirystraat | 120 m | Sint-Jozef |
| Landjuwelenstraat | 130 m | Bommelbeek · n.d. |
| Lijsterstraat | 150 m | Bommelbeek · n.d. |
| Merelstraat | 170 m | Bommelbeek · n.d. |
| Jan Frans Willemsstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Jacob van Maerlantstraat | 200 m | Sint-Jozef |
| Distelvinkstraat | 210 m | Bommelbeek · n.d. |
| Cornelis Everaartstraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Vier-Heemskinderenstraat | 240 m | Sint-Jozef |
Acheter Hippoliet van Peenestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hippoliet van Peenestraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 215 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Hippoliet van Peenestraat pèse 12 adresses sur les 818 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hippoliet van Peenestraat
Combien vaut une maison Hippoliet van Peenestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hippoliet van Peenestraat est son quartier, Sint-Jozef : 218 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons d'Hippoliet van Peenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Hippoliet van Peenestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hippoliet van Peenestraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hippoliet van Peenestraat à Bruges ?
Hippoliet van Peenestraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Hippoliet van Peenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode