Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Sluizenstraat à Bredene
Sluizenstraat se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Bredene (8450). Elle compte 171 adresses, numérotées de 1 à 250. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Blauwe Sluis) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Sluizenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sluizenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 239 000 € à 320 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 250 | 131 | pas de prix publié |
| N° 1 à 35 | 20 | 320 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 133 à 175, côté impair | 20 | 239 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 250 (Blauwe Sluis), regroupe 131 des 171 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 35, 320 000 €) et le moins cher (n° 133 à 175, 239 000 €), l'écart de médiane est de 81 000 € (+34 %), et de 82 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 171 (94 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 250, impairs 1 à 175
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 6e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sluizenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sluizenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bredene, les 2 ou 3 façades se sont vendues 280 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de Sluizenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Sluis et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Wateringstraat relève du quartier Zuidoostwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (171), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudvinkenstraat | 140 m | Blauwe Sluis |
| Karekietenerf | 200 m | Blauwe Sluis |
| Spechtstraat | 250 m | Blauwe Sluis |
| Wateringstraat | 250 m | Zuidoostwijk · 239 000 € |
| Merelstraat | 260 m | Blauwe Sluis |
| Roodborstjeserf | 290 m | Blauwe Sluis |
| Nachtegalenstraat | 420 m | Blauwe Sluis |
| Molenstraat | 450 m | Bredene - Dorpskern · 320 000 € |
| Wielewalenstraat | 460 m | Blauwe Sluis |
| Lijsterstraat | 490 m | Blauwe Sluis |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sluizenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix.
- Sluizenstraat à Schoten, à 106,9 km : prix de quartier non publié
- Sluizenstraat à Lommel, à 157,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur Sluizenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sluizenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 250 : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 133 à 175 impairs : médiane 239 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Sluizenstraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sluizenstraat est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Sluizenstraat à Bredene ?
Sluizenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bredene : Blauwe Sluis (n° 12 à 250, 131 adresses), Bredene - Dorpskern (n° 1 à 35, 20 adresses), Zuidoostwijk (n° 133 à 175, 20 adresses).
Vous vendez Sluizenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode