Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Merelstraat à Bredene
Merelstraat se situe à 0,9 km au sud-est du centre de Bredene (8450). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Blauwe Sluis) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Merelstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (15 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 49e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Merelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Merelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bredene, les 2 ou 3 façades se sont vendues 280 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de Merelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Sluis et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Wateringstraat relève du quartier Zuidoostwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Roodborstjeserf (48) et devant Lijsterstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtstraat | 40 m | Blauwe Sluis |
| Karekietenerf | 70 m | Blauwe Sluis |
| Roodborstjeserf | 90 m | Blauwe Sluis |
| Goudvinkenstraat | 150 m | Blauwe Sluis |
| Nachtegalenstraat | 160 m | Blauwe Sluis |
| Wateringstraat | 200 m | Zuidoostwijk · 239 000 € |
| Lijsterstraat | 250 m | Blauwe Sluis |
| Wielewalenstraat | 250 m | Blauwe Sluis |
| Sluizenstraat | 260 m | Blauwe Sluis |
| Molenstraat | 400 m | Bredene - Dorpskern · 320 000 € |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Merelstraat à Ostende, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Oudenburg, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Jabbeke, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Bruges, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Ichtegem, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Zedelgem, à 19,1 km : médiane du quartier 368 000 €
- Merelstraat à Oostkamp, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Lichtervelde, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- et 64 autres communes plus éloignées
Questions sur Merelstraat
Combien vaut une maison Merelstraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €.
Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Bredene ?
Merelstraat fait partie du quartier Blauwe Sluis, à Bredene. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode