Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons P. Wabbeslaan à Brecht
P. Wabbeslaan est une voie résidentielle de 290 m, à 5,8 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à398 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Sint-Lenaarts-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
P. Wabbeslaan en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 207e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,8 km au nord-est
Bâti
P. Wabbeslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de P. Wabbeslaan : type de bâti et prix de référence
P. Wabbeslaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lenaarts-Centrum (309 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de P. Wabbeslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de P. Wabbeslaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lenaarts-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : E.Claeslaan relève du quartier Koningsstoel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, P. Wabbeslaan est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Luyckvoort ; Tuinwijk ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Tuinwijk) à 134 m² (Luyckvoort) dans ces rues ; avec 157 m², P. Wabbeslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Pothoek (27) et devant Stijn Streuvelslaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 170 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| E.Claeslaan | 180 m | Koningsstoel · n.d. |
| Jonkheerlaan | 240 m | Koningsstoel · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 260 m | Koningsstoel · n.d. |
| Simon Goossenslaan | 260 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Pothoek | 290 m | Pothoek · n.d. |
| A. Desmedtlaan | 320 m | Koningsstoel · n.d. |
| Luyckvoort | 320 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Kapelakker | 330 m | Koningsstoel · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 340 m | Koningsstoel · n.d. |
Acheter P. Wabbeslaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur P. Wabbeslaan
Combien vaut une maison P. Wabbeslaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour P. Wabbeslaan est son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum : 309 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de P. Wabbeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
P. Wabbeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit P. Wabbeslaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve P. Wabbeslaan à Brecht ?
P. Wabbeslaan fait partie du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, à Brecht. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez P. Wabbeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode