Estimation maison · 1428 Braine-l'Alleud
Estimer une maison Grand'Route à Braine-l'Alleud
Grand'Route se situe à 4,2 km au sud du centre de Braine-l'Alleud (1428). Elle compte 241 adresses, numérotées de 1 à 552. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lillois-Witterzee-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Grand'Route en chiffres
Un prix par tronçon
Grand'Route traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 275 | 112 | pas de prix publié |
| N° 277 à 472 | 90 | pas de prix publié |
| N° 9 à 49 | 27 | pas de prix publié |
| N° 463 à 552 | 7 | pas de prix publié |
| N° 1 à 6 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 60 à 275 (Lillois-Witterzee-Centre), regroupe 112 des 240 adresses, soit 47 %.
- Adresses
- 241 (118 pairs, 123 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 552, impairs 1 à 505
- Étendue des adresses
- 3,0 km
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 38 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 3e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 4,2 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 14,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grand'Route : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grand'Route n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de Grand'Route
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillois-Witterzee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue du Marais relève du quartier Baty-Bruyere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (241), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Bel Air (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marais | 70 m | Baty-Bruyere · 367 000 € |
| Clos des Tilleuls | 150 m | Baty-Bruyere · 367 000 € |
| Rue Sainte-Gertrude | 160 m | Lillois-Witterzee-Centre |
| Avenue Bel Air | 210 m | Baty-Bruyere · 367 000 € |
| Avenue des Rouges-Gorges | 220 m | Baty-Bruyere · 367 000 € |
| Rue du Moulin | 250 m | Witterzee · n.d. |
| Rue Mottet | 280 m | Witterzee · n.d. |
| Rue de la Libération | 310 m | Lillois-Witterzee-Centre |
| Avenue du Bois Amory | 380 m | Baty-Bruyere · 367 000 € |
| Rue René Francq | 390 m | Lillois-Witterzee-Centre |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grand'Route » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1428) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grand'Route à Linkebeek, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Grand'Route à Uccle, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Grand'Route à Mont-Saint-Guibert, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Grand'Route à Orp-Jauche, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Grand'Route à Quévy, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Grand'Route à Walcourt, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Grand'Route à Péruwelz, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Grand'Route à Tournai, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Grand'Route
Le prix est-il le même tout au long de Grand'Route ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 275 : pas de prix publié ; n° 277 à 472 : pas de prix publié ; n° 9 à 49 : pas de prix publié ; n° 463 à 552 : pas de prix publié ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grand'Route à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Route est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Grand'Route à Braine-l'Alleud ?
Grand'Route est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Lillois-Witterzee-Centre (n° 60 à 275, 112 adresses), Witterzee (n° 277 à 472, 90 adresses), Bois de Mai (Rue Comte Jacques de Meeüs) (n° 9 à 49, 27 adresses), Lillois - Witterzee - Hab. Disp. (n° 463 à 552, 7 adresses), Bois de Mai (Rue Motte des Bergers) (n° 1 à 6, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode