Estimation maison · 7301 Boussu
Estimer une maison avenue Gilbert Lemal à Boussu
L'avenue Gilbert Lemal se situe à 2,2 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 88 adresses, numérotées de 8 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 100 000 € à 195 000 € (médiane 150 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
100 000 €à195 000 €
Prix médian : 150 000 €
Commune entière : 204 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bas Cortils - Bouveaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Gilbert Lemal en chiffres
- Adresses
- 88 (44 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 94, impairs 31 à 117
- Étendue des adresses
- 530 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 32e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Gilbert Lemal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Gilbert Lemal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Les rues les plus proches de l'avenue Gilbert Lemal
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bas Cortils - Bouveaux et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Marius Renard relève du quartier La Fontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (88), elle est 4e sur 11, après la rue de la Fontaine (98) et devant l'avenue Henri Bériot (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Aubépines | 210 m | Bas Cortils - Bouveaux |
| Avenue Henri Bériot | 230 m | Bas Cortils - Bouveaux |
| Rue Marius Renard | 260 m | La Fontaine · n.d. |
| Avenue de la Corderie | 270 m | Bas Cortils - Bouveaux |
| Gais-Logis | 280 m | Bas Cortils - Bouveaux |
| Cité Jean Rolland (Saint-Ghislain) | 290 m | Cite Rolland · n.d. |
| Rue de Mons | 340 m | Quartier de la Fontaine · n.d. |
| Rue de la Fontaine | 390 m | La Fontaine · n.d. |
| Rue Traversière | 420 m | La Fontaine · n.d. |
| Rue Falcot | 420 m | Grand Hornu · 99 000 € |
Questions sur l'avenue Gilbert Lemal
Combien vaut une maison avenue Gilbert Lemal à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Gilbert Lemal est la commune de Boussu : 100 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 150 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Gilbert Lemal à Boussu ?
L'avenue Gilbert Lemal fait partie du quartier Bas Cortils - Bouveaux, à Boussu. Elle en est la 1re rue sur 6 par le nombre d'adresses (40 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode