Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue de la Station à Bouillon
La rue de la Station est une voie résidentielle de 140 m, à 2,2 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue de la Station en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 156e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 2,2 km au sud
Bâti
Le quartier Rive Droite compte 56 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Moulin relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Station est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Champs, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée de la Paroisse) à 122 m² (la rue des Champs) dans ces rues ; la rue de la Station est à 85 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue de la Poste (8) et devant l'esplanade Godefroid de Bouillon (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Poste | 50 m | Rive Droite |
| Rue de Laitte | 80 m | Rive Droite |
| Allée de la Paroisse | 90 m | Rive Droite |
| Rue des Champs | 100 m | Rive Droite |
| Rue du Collège | 170 m | Rive Droite |
| Rue du Moulin | 190 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Quai du Rempart | 200 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue du Petit | 270 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue des Hautes Voies | 280 m | Rive Droite |
| Esplanade Godefroid de Bouillon | 310 m | Bouillon-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Bouillon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (6830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Paliseul, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Bièvre, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Florenville, à 20,8 km : médiane du quartier 175 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Beauraing, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Wellin, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Tellin, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Tintigny, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Rouvroy, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de la Station pèse 6 adresses sur les 569 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Station
Combien vaut une maison rue de la Station à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Bouillon ?
La rue de la Station fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode