Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Louis De Baerdemaekerstraat à Bornem
Louis De Baerdemaekerstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Louis De Baerdemaekerstraat en chiffres
- Adresses
- 75 (25 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 109
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (25)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 30e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Hingene-Centrum compte 28 % de 2 façades et 31 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Louis De Baerdemaekerstraat : type de bâti et prix de référence
Louis De Baerdemaekerstraat mêle 40 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis De Baerdemaekerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Pieter Coomansstraat relève du quartier Polders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Louis De Baerdemaekerstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Biezenstraat (100 %), la moins aérée Dokter Walter Meesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Dokter Walter Meesstraat) à 175 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; Louis De Baerdemaekerstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pieter Coomansstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein-Akkerstraat | 170 m | Hingene-Centrum |
| Bovenbroekweg | 310 m | Hingene-Centrum |
| Pieter Coomansstraat | 340 m | Polders · n.d. |
| Kleine Hinckstraat | 400 m | Polders · n.d. |
| Leopoldstraat | 550 m | Hingene-Centrum |
| Victor De Witstraat | 680 m | Hingene-Centrum |
| Edmond Vleminckxstraat | 700 m | Hingene-Centrum |
| Biezenstraat | 800 m | Hingene-Centrum |
| Pastoor Huveneersstraat | 810 m | Polders · n.d. |
| Dokter Walter Meesstraat | 850 m | Hingene-Centrum |
Acheter Louis De Baerdemaekerstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Louis De Baerdemaekerstraat
Combien vaut une maison Louis De Baerdemaekerstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis De Baerdemaekerstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Louis De Baerdemaekerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (12 %), 32 jumelés (49 %) et 25 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Louis De Baerdemaekerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis De Baerdemaekerstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Louis De Baerdemaekerstraat à Bornem ?
Louis De Baerdemaekerstraat fait partie du quartier Hingene-Centrum, à Bornem. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Louis De Baerdemaekerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode