Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Bovenbroekweg à Bornem
Bovenbroekweg est une voie de desserte locale sans issue de 270 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Bovenbroekweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bovenbroekweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 14 | 320 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 12, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Hingene-Centrum), regroupe 14 des 19 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 19 (15 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (11)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 142e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,6 km au nord-est
Voirie
Bovenbroekweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Bovenbroekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Bovenbroekweg : type de bâti et prix de référence
Bovenbroekweg compte 11 bâtiments isolés sur 17 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Bornem. La médiane des 2 ou 3 façades de Bornem (310 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bovenbroekweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bovenbroekweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Pieter Coomansstraat relève du quartier Polders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wintham (340 000 €, par Koningin Astridlaan). Avec 65 % de 4 façades, Bovenbroekweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (76 %), la moins aérée Leopoldstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Victor De Witstraat) à 132 m² (Koningin Astridlaan) dans ces rues ; Bovenbroekweg est à 131 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Nattenhaasdonk (20) et devant Rode Kruisstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis De Baerdemaekerstraat | 310 m | Hingene-Centrum |
| Pieter Coomansstraat | 370 m | Polders · n.d. |
| Klein-Akkerstraat | 460 m | Hingene-Centrum |
| Kleine Hinckstraat | 570 m | Polders · n.d. |
| Nattenhaasdonk | 680 m | Polders · n.d. |
| Pastoor Huveneersstraat | 740 m | Polders · n.d. |
| Leopoldstraat | 850 m | Hingene-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 900 m | Wintham · 340 000 € +6 % |
| Rode Kruisstraat | 1,0 km | Wintham · 340 000 € +6 % |
| Victor De Witstraat | 1,0 km | Hingene-Centrum |
Acheter Bovenbroekweg à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bovenbroekweg
Le prix est-il le même tout au long de Bovenbroekweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 320 000 € en 2022 ; n° 4 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bovenbroekweg à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bovenbroekweg est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bovenbroekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 4 jumelés (24 %) et 11 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Bovenbroekweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bovenbroekweg comme une voie de desserte locale de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bovenbroekweg à Bornem ?
Bovenbroekweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Hingene-Centrum (n° 1 à 30, 14 adresses), Polders (n° 4 à 12, 5 adresses).
Vous vendez Bovenbroekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode