Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Klein-Akkerstraat à Bornem
Klein-Akkerstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 3,2 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Klein-Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (28 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 33
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (24)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 57e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 3,2 km au nord-est
Bâti
Klein-Akkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klein-Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Klein-Akkerstraat mêle 18 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein-Akkerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Kleine Hinckstraat relève du quartier Polders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Klein-Akkerstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Biezenstraat (100 %), la moins aérée Dokter Walter Meesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Dokter Walter Meesstraat) à 175 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; Klein-Akkerstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Victor De Witstraat (68) et devant Leopoldstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis De Baerdemaekerstraat | 170 m | Hingene-Centrum |
| Leopoldstraat | 390 m | Hingene-Centrum |
| Bovenbroekweg | 460 m | Hingene-Centrum |
| Kleine Hinckstraat | 480 m | Polders · n.d. |
| Pieter Coomansstraat | 490 m | Polders · n.d. |
| Victor De Witstraat | 510 m | Hingene-Centrum |
| Edmond Vleminckxstraat | 570 m | Hingene-Centrum |
| Biezenstraat | 630 m | Hingene-Centrum |
| Louis Segersstraat | 710 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Dokter Walter Meesstraat | 710 m | Hingene-Centrum |
Acheter Klein-Akkerstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klein-Akkerstraat
Combien vaut une maison Klein-Akkerstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein-Akkerstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Klein-Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 17 jumelés (40 %) et 24 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Klein-Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein-Akkerstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Klein-Akkerstraat à Bornem ?
Klein-Akkerstraat fait partie du quartier Hingene-Centrum, à Bornem. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Klein-Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode