Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Scherpenhoek à Boom
Scherpenhoek est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 29 adresses, numérotées de 10 à 340. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noeveren, est de 199 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à231 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Noeveren, 21 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Scherpenhoek en chiffres
- Adresses
- 29 (22 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 340, impairs 21 à 195
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 61e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Scherpenhoek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noeveren et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Rupelweg relève du quartier Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Diepestraat (33) et devant Industrieweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nielsestraat | 140 m | Noeveren |
| Plantsoenstraat | 270 m | Noeveren |
| Rupelweg | 360 m | Industrie · n.d. |
| Diepestraat | 450 m | Noeveren |
| Noeveren | 470 m | Noeveren |
| Isabellastraat | 480 m | Noeveren |
| Blauwe Pan | 550 m | Noeveren |
| Statiestraat | 580 m | Boom Station-F. de Schutterl. · n.d. |
| Nijverheidstraat (Puurs-Sint-Amands) | 590 m | Industriezone A. Rupel/Zeekanaal · n.d. |
| Industrieweg | 640 m | Industrie · n.d. |
Acheter Scherpenhoek à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noeveren, 199 000 €, l'achat revient à 207 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Haut | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 980 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scherpenhoek
La médiane du quartier Noeveren est passée de 120 000 € en 2013 à 202 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 266 500 € : 2023 est 24 % en dessous. Scherpenhoek pèse 29 adresses sur les 593 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 289 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scherpenhoek
Combien vaut une maison Scherpenhoek à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scherpenhoek est son quartier, Noeveren : 148 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Dans quel quartier se trouve Scherpenhoek à Boom ?
Scherpenhoek fait partie du quartier Noeveren, à Boom. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Scherpenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode