Prix des maisons par rue · 2850 Boom

Prix des maisons Isabellastraat à Boom

Isabellastraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Boom (2850). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noeveren, est de 199 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

148 000 €à231 000 €

Prix médian : 199 000 €

Quartier retenu : Noeveren, 21 ventes en 2023 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).

Isabellastraat en chiffres

Adresses
22 (10 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 18, impairs 1 à 35
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
3
Part du quartier
3,7 % (5e rue sur 7)
Taille
79e rue sur 148 à Boom
Du centre de Boom
1,0 km à l'ouest

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches d'Isabellastraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noeveren et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Statiestraat relève du quartier Boom Station-F. de Schutterl., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Frans De Schutterlaan (30) et devant Emile Vanderveldestraat (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Diepestraat50 m333 %Noeveren
Statiestraat110 m18Boom Station-F. de Schutterl. · n.d.
Jan Baptist Corremansstraat180 m99Boom Station-F. de Schutterl. · n.d.
Vrijheidstraat220 m32Boom Station-F. de Schutterl. · n.d.
Plantsoenstraat250 m100 %Noeveren
Vrijheidshoek340 m76Boom Station-F. de Schutterl. · n.d.
Wipplein390 m10Boom Station-F. de Schutterl. · n.d.
Emile Vanderveldestraat400 m22Boom Station-F. de Schutterl. · n.d.
Frans De Schutterlaan410 m30Boom Station-F. de Schutterl. · n.d.
Nielsestraat460 m2418 %Noeveren

Tous les quartiers de Boom et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Isabellastraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.

Acheter Isabellastraat à Boom : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Noeveren, 199 000 €, l'achat revient à 207 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas148 000 €2 960 €3 940 €154 900 €
Médiane199 000 €3 980 €4 240 €207 200 €
Haut231 000 €4 620 €4 430 €240 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 980 € à 23 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Isabellastraat

La médiane du quartier Noeveren est passée de 120 000 € en 2013 à 202 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 266 500 € : 2023 est 24 % en dessous. Isabellastraat pèse 22 adresses sur les 593 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 289 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Isabellastraat

Combien vaut une maison Isabellastraat à Boom ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Isabellastraat est son quartier, Noeveren : 148 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 199 000 €.

Isabellastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Isabellastraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Isabellastraat à Boom ?

Isabellastraat fait partie du quartier Noeveren, à Boom. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode