Prix des maisons Hollezijp à Boom

Hollezijp compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Watertoren (270 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Voetballersstraat relève du quartier Hollezijp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Advokaatstraat (245 000 €, par Molenstraat). Avec 17 % de 4 façades, Hollezijp est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Jozef Van Cleemputplein (43 %), la moins aérée Veldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Veldstraat) à 103 m² (Jozef Van Cleemputplein) dans ces rues ; avec 118 m², Hollezijp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Velodroomstraat, en compte 190.

Tous les quartiers de Boom et leurs rues

Au prix médian du quartier Watertoren, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Watertoren est passée de 222 250 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Hollezijp pèse 7 adresses sur les 782 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.