Estimation maison · 2820 Bonheiden
Estimer une maison Berlaarbaan à Bonheiden
Berlaarbaan se situe à 3,8 km au nord-ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 649 000 € (médiane 485 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à649 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 171 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zellaer-Groothoeve) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Berlaarbaan en chiffres
- Adresses
- 63 (61 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 61 à 63
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 26e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 3,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. 97 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Berlaarbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Berlaarbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bonheiden, les 2 ou 3 façades se sont vendues 308 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 580 000 €.
Les rues les plus proches de Berlaarbaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zellaer-Groothoeve et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Akelei (Sint-Katelijne-Waver) relève du quartier Nieuwendijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Akelei (Sint-Katelijne-Waver) (79) et devant Oude straat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groothoeveweg | 260 m | Zellaer-Groothoeve |
| Akelei (Sint-Katelijne-Waver) | 400 m | Nieuwendijk · 394 500 € |
| Drieraderstraat (Sint-Katelijne-Waver) | 440 m | Pasburg · 280 000 € |
| Gestellei | 450 m | Zellaer-Groothoeve |
| Lozenhoek (Sint-Katelijne-Waver) | 480 m | Nieuwendijk · 394 500 € |
| Kapelweg (Sint-Katelijne-Waver) | 610 m | Pasburg · 280 000 € |
| Hazelaarstraat (Sint-Katelijne-Waver) | 680 m | Nieuwendijk · 394 500 € |
| Gestelhoflei | 780 m | Zellaer-Groothoeve |
| Oude straat | 780 m | Zellaer-Groothoeve |
| Dennestraat (Sint-Katelijne-Waver) | 780 m | Nieuwendijk · 394 500 € |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Une rue sur deux communes
Berlaarbaan est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2861) : 63 adresses à Bonheiden, 366 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Berlaarbaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Berlaarbaan à Putte, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Berlaarbaan à Heist-op-den-Berg, à 15,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Berlaarbaan
Combien vaut une maison Berlaarbaan à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berlaarbaan est la commune de Bonheiden : 325 000 € à 649 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Dans quel quartier se trouve Berlaarbaan à Bonheiden ?
Berlaarbaan fait partie du quartier Zellaer-Groothoeve, à Bonheiden. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode