Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Schuttebergslaan à Bocholt
Schuttebergslaan est une voie résidentielle de 210 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Schuttebergslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Schuttebergslaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 10 à 14, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Kaulille-Kern), regroupe 10 des 17 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 118e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Schuttebergslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Schuttebergslaan : type de bâti et prix de référence
Schuttebergslaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttebergslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Elsakker relève du quartier Riet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schuttebergslaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Saffraenbergstraat ; Langveld ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Langveld) à 168 m² (Jasperslaan) dans ces rues ; Schuttebergslaan est à 141 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Fonteinstraat (22) et devant Elsakker (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koedriesstraat | 250 m | Kaulille-Kern |
| Elsakker | 270 m | Riet · n.d. |
| Langveld | 340 m | Kaulille-Kern |
| Donkelstraatje | 350 m | Kaulille-Kern |
| Kleine Fonteinstraat | 350 m | Riet · n.d. |
| Ringlaan | 390 m | Kaulille-Kern |
| Kloterstraat | 400 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Fonteinstraat | 400 m | Riet · n.d. |
| Jasperslaan | 410 m | Kaulille-Kern |
| Saffraenbergstraat | 460 m | Kaulille-Kern |
Acheter Schuttebergslaan à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttebergslaan
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Schuttebergslaan pèse 10 adresses sur les 1 320 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuttebergslaan
Le prix est-il le même tout au long de Schuttebergslaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié ; n° 10 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schuttebergslaan à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttebergslaan est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schuttebergslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Schuttebergslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttebergslaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schuttebergslaan à Bocholt ?
Schuttebergslaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bocholt : Kaulille-Kern (n° 1 à 19, 10 adresses), Riet (n° 2 à 8, 4 adresses), Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide (n° 10 à 14, 3 adresses).
Vous vendez Schuttebergslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode