Estimation maison · 3360 Bierbeek

Estimer une maison IJsvogelstraat à Bierbeek

IJsvogelstraat se situe à 4,1 km au sud du centre de Bierbeek (3360). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 20. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 350 000 € à 560 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

350 000 €à560 000 €

Prix médian : 430 000 €

Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Culot-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

IJsvogelstraat en chiffres

Un prix par tronçon

IJsvogelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 8 à 2013Culot-Kernpas de prix publié
N° 3 à 75Opvelp-Kernpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 8 à 20 (Culot-Kern), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %.

Adresses
18 (9 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 4 à 20, impairs 3 à 19
Étendue des adresses
280 m
Entre numéros voisins
33,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
8,4 % (3e rue sur 7)
Taille
67e rue sur 144 à Bierbeek
Du centre de Bierbeek
4,1 km au sud

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,9 m entre deux numéros voisins, 23,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons d'IJsvogelstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti d'IJsvogelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Bierbeek.

Les rues les plus proches d'IJsvogelstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Culot-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Velpestraat relève du quartier Opvelp-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Kapelstraat (24) et devant Weg tussen Weiden (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Waversesteenweg150 m124Culot-Kern
Velpestraat230 m52Opvelp-Kern · n.d.
Weg tussen Weiden260 m16Culot-Kern
Koekoeksplein270 m5Opvelp-Kern · n.d.
Waterhoenweg270 m6Culot-Kern
Hoegaardsesteenweg290 m104Opvelp-Kern · n.d.
Reigershof320 m15Culot-Kern
Kapelstraat410 m24Opvelp-Verspreide Bewoning · n.d.
Culostraat460 m37Culot-Kern
Verbranden Toren670 m8Opvelp-Verspreide Bewoning · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « IJsvogelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3360) avant de comparer des prix.

Questions sur IJsvogelstraat

Le prix est-il le même tout au long d'IJsvogelstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 20 : pas de prix publié ; n° 3 à 7 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison IJsvogelstraat à Bierbeek ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour IJsvogelstraat est la commune de Bierbeek : 350 000 € à 560 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve IJsvogelstraat à Bierbeek ?

IJsvogelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bierbeek : Culot-Kern (n° 8 à 20, 13 adresses), Opvelp-Kern (n° 3 à 7, 5 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode