Estimation maison · 4610 Beyne-Heusay
Estimer une maison rue des Merles à Beyne-Heusay
La rue des Merles se situe dans le centre de Beyne-Heusay (4610). Elle compte 17 adresses, numérotées de 8 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 152 000 € à 275 000 € (médiane 215 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
152 000 €à275 000 €
Prix médian : 215 000 €
Commune entière : 144 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Moulins) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Merles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Merles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 76 | 13 | pas de prix publié |
| N° 8 à 48, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 47 à 76 (Les Moulins), regroupe 13 des 17 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 76, impairs 47 à 67
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 85e rue sur 159 à Beyne-Heusay
- Du centre de Beyne-Heusay
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Merles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Merles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beyne-Heusay, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 258 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Merles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Moulins et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue des Faweux relève du quartier Faweux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue des Faweux (24) et devant la rue des Quatre Cents Bonniers (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vieux Chemin de Jupille | 130 m | Les Moulins |
| Rue des Moulins | 220 m | Les Moulins |
| Rue des Faweux | 430 m | Faweux · n.d. |
| Rue des Roitelets | 430 m | Padillard · n.d. |
| Rue des Mimosas | 460 m | Gueufosse · n.d. |
| Rue des Heids | 530 m | Papillards · n.d. |
| Clos des Oiseaux | 560 m | Queue-du-Bois-Centre · 175 000 € |
| Rue Salvador Allende | 580 m | Gueufosse · n.d. |
| Rue des Quatre Cents Bonniers | 600 m | Gueufosse · n.d. |
| Rue du Chêne | 600 m | Gueufosse · n.d. |
Tous les quartiers de Beyne-Heusay et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Merles » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4610) avant de comparer des prix.
- Rue des Merles à Erezée, à 39,4 km : médiane du quartier 177 500 €
- Rue des Merles à Aiseau-Presles, à 80,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Merles à Charleroi, à 92,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Merles à Thuin, à 97,2 km : médiane du quartier 330 000 €
- Rue des Merles à Soignies, à 112,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Merles à Aubange, à 118,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Merles à Saint-Ghislain, à 131,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Merles
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Merles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 76 : pas de prix publié ; n° 8 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Merles à Beyne-Heusay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Merles est la commune de Beyne-Heusay : 152 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 215 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Merles à Beyne-Heusay ?
La rue des Merles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beyne-Heusay : Les Moulins (n° 47 à 76, 13 adresses), Faweux (n° 8 à 48, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode