Estimation maison · 4610 Beyne-Heusay
Estimer une maison rue des Moulins à Beyne-Heusay
La rue des Moulins se situe à 0,5 km au nord-est du centre de Beyne-Heusay (4610). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 191. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 152 000 € à 275 000 € (médiane 215 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
152 000 €à275 000 €
Prix médian : 215 000 €
Commune entière : 144 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Moulins) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Moulins en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Moulins traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 166 | 74 | pas de prix publié |
| N° 1 à 83 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 166 (Les Moulins), regroupe 74 des 100 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 102 (59 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 191
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 49 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 5e rue sur 159 à Beyne-Heusay
- Du centre de Beyne-Heusay
- 0,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Moulins : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Moulins n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beyne-Heusay, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 258 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Moulins
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Moulins et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Roitelets relève du quartier Padillard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Vieux Chemin de Jupille (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vieux Chemin de Jupille | 100 m | Les Moulins |
| Rue des Merles | 220 m | Les Moulins |
| Rue des Roitelets | 250 m | Padillard · n.d. |
| Rue des Heids | 310 m | Papillards · n.d. |
| Clos des Oiseaux | 390 m | Queue-du-Bois-Centre · 175 000 € |
| Rue des Mimosas | 500 m | Gueufosse · n.d. |
| Rue Gueufosse | 510 m | Faweux · n.d. |
| Rue des Quatre Cents Bonniers | 560 m | Gueufosse · n.d. |
| Rue des Faweux | 650 m | Faweux · n.d. |
| Rue des Fauvettes | 660 m | Gueufosse · n.d. |
Tous les quartiers de Beyne-Heusay et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Moulins » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (4610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Moulins à Herstal, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Moulins à Liège, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Moulins à Awans, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Moulins à Stavelot, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Moulins à Andenne, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Moulins à Gesves, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Moulins à Tenneville, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Moulins à Grez-Doiceau, à 70,7 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Moulins
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Moulins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 166 : pas de prix publié ; n° 1 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Moulins à Beyne-Heusay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Moulins est la commune de Beyne-Heusay : 152 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 215 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Moulins à Beyne-Heusay ?
La rue des Moulins est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beyne-Heusay : Les Moulins (n° 46 à 166, 74 adresses), Padillard (n° 1 à 83, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode