Prix des maisons Donkerstraat (n° 1 à 96) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Donkerstraat mêle 40 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).

Dans la fourchette du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hagedoornstraat relève du quartier Schoofland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Donkerstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Reepdorp ; Van Craenenbroeckstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Halfdreef) à 147 m² (Reepdorp) dans ces rues ; Donkerstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Van Craenenbroeckstraat (110) et devant Halfdreef (56).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Donkerstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Donkerstraat à Sint-Gillis-Waas, à 11,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Donkerstraat à Sint-Niklaas, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Rumst, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Lebbeke, à 26,5 km : médiane du quartier 271 586 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Donkerstraat à Bonheiden, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Steenokkerzeel, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Destelbergen, à 38,8 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Ternat, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Donkerstraat pèse 61 adresses sur les 1 469 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.