Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Reepdorp à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Reepdorp est une voie résidentielle de 440 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halfdreef - Kallobaan, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à416 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Halfdreef - Kallobaan, 31 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Reepdorp en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 29
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (13)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 272e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Reepdorp est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Reepdorp : type de bâti et prix de référence
Reepdorp mêle 28 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reepdorp
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kerselarenhof relève du quartier Schoofland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Reepdorp est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Donkerstraat ; Van Craenenbroeckstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Halfdreef) à 114 m² (Donkerstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Reepdorp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 8e sur 11, après Polderdreef (43) et devant Kerselarenhof (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerstraat | 120 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Polderdreef | 170 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Van Craenenbroeckstraat | 180 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Heiveldstraat | 180 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kerselarenhof | 230 m | Schoofland · n.d. |
| Hagedoornstraat | 230 m | Schoofland · n.d. |
| Schoofland | 270 m | Schoofland · n.d. |
| Berkenhof | 290 m | Schoofland · n.d. |
| Halfdreef | 300 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Bankwegelhof | 330 m | Halfdreef - Kallobaan |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Reepdorp à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reepdorp
La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Reepdorp pèse 41 adresses sur les 1 469 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reepdorp
Combien vaut une maison Reepdorp à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reepdorp est son quartier, Halfdreef - Kallobaan : 241 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Reepdorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 28 jumelés (68 %) et 13 isolés (32 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Reepdorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reepdorp comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Reepdorp à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Reepdorp fait partie du quartier Halfdreef - Kallobaan, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode