Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Ciamberlanidreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Ciamberlanidreef est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 246. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halfdreef - Kallobaan, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 159 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à416 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Halfdreef - Kallobaan, 31 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Ciamberlanidreef en chiffres
Un prix par tronçon
Ciamberlanidreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 246, côté pair | 52 | 305 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 246 (Halfdreef - Kallobaan), regroupe 52 des 70 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (52 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 246, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 29)
- Taille
- 134e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Le quartier Halfdreef - Kallobaan compte 55 % de 2 façades et 13 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ciamberlanidreef : type de bâti et prix de référence
Ciamberlanidreef compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ciamberlanidreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 110 m : De Brownestraat relève du quartier Beveren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Ciamberlanidreef est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Europalaan (83 %), la moins aérée Yzerhand (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Ter Gaeverlaan) à 191 m² (Europalaan) dans ces rues ; Ciamberlanidreef est à 159 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Yzerhand (91) et devant Vrasenestraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Brownestraat | 110 m | Beveren-Centrum · n.d. |
| Yzerhand | 220 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Warande | 220 m | Beveren-Centrum · n.d. |
| Vrasenestraat | 230 m | Beveren-Centrum · n.d. |
| Beukenhoflaan | 240 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Kasteeldreef | 270 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Alixhof | 320 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Europalaan | 340 m | Halfdreef - Kallobaan |
| Grote Markt | 360 m | Beveren-Centrum · n.d. |
| Ter Gaeverlaan | 380 m | Halfdreef - Kallobaan |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Ciamberlanidreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ciamberlanidreef
La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Ciamberlanidreef pèse 52 adresses sur les 1 469 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ciamberlanidreef
Le prix est-il le même tout au long de Ciamberlanidreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 246 pairs : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ciamberlanidreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ciamberlanidreef est son quartier, Halfdreef - Kallobaan : 241 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ciamberlanidreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (52 %), 11 jumelés (44 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Ciamberlanidreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ciamberlanidreef comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ciamberlanidreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Ciamberlanidreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Halfdreef - Kallobaan (n° 2 à 246, 52 adresses), Beveren-Centrum (n° 1 à 35, 18 adresses).
Vous vendez Ciamberlanidreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode