Prix des maisons rue de la Drève à Bernissart

La rue de la Drève mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).

Dans la fourchette du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue du Bois relève du quartier Mont des Groseilliers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Grand Bruyere (200 000 €, par la rue de l'Enfer). Avec 33 % de 4 façades, la rue de la Drève est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Bas Chemin (75 %), la moins aérée la rue de la Paix (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue de la Paix) à 119 m² (la rue de l'Aisette) dans ces rues ; avec 64 m², la rue de la Drève est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Haute, en compte 86.

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Drève » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Drève à Péruwelz, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Dour, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Mons, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Brunehaut, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Erquelinnes, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Beaumont, à 49,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève aux Bons Villers, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Drève à Villers-la-Ville, à 64,1 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue de la Drève pèse 6 adresses sur les 556 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.