Prix des maisons par rue · 1653 Beersel
Prix des maisons Kroondallaan à Beersel
Kroondallaan est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Beersel (1653). Elle compte 19 adresses, numérotées de 5 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, est de 530 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à713 000 €
Prix médian : 530 000 €
Quartier retenu : Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 505 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Kroondallaan en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 54 à 64, impairs 5 à 57
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 166e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
Kroondallaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 600 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kroondallaan : type de bâti et prix de référence
Kroondallaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroondallaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Plattesteen (Hal) relève du quartier Hallerbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après 's Hertogenbos (20) et devant Plattesteen (Hal) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 's Hertogenbos | 300 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Plattesteen (Hal) | 310 m | Hallerbos · n.d. |
| 's Hertogenbos (Hal) | 360 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Kesterbeekbos (Hal) | 380 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Krabos (Hal) | 450 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Winkelaar | 470 m | Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning |
| Kleinheide (Hal) | 480 m | Hallerbos · n.d. |
| Vastenavondstraat (Hal) | 550 m | Hallerbos · n.d. |
| Berkenlaan (Hal) | 610 m | Kesterbeekbos · n.d. |
| Hallerbosstraat (Hal) | 660 m | Hallerbos · n.d. |
Acheter Kroondallaan à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 530 000 € | 10 600 € | 546 100 € |
| Haut | 713 000 € | 14 260 € | 733 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroondallaan
La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Kroondallaan pèse 19 adresses sur les 828 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroondallaan
Combien vaut une maison Kroondallaan à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroondallaan est son quartier, Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning : 388 000 € à 713 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Les maisons de Kroondallaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Dans quel quartier se trouve Kroondallaan à Beersel ?
Kroondallaan fait partie du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, à Beersel. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Kroondallaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode