Prix des maisons par rue · 2490 Balen
Prix des maisons Braambessenweg à Balen
Braambessenweg est une voie de desserte locale de 150 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Balen (2490). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ongelberg, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à440 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ongelberg, 16 ventes en 2022 (médiane 283 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Braambessenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 285e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ongelberg.
Maisons de Braambessenweg : type de bâti et prix de référence
Braambessenweg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Balen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ongelberg (297 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 153 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambessenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ongelberg et sa fourchette. La limite passe à 420 m : St.Jansstraat relève du quartier Gerheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Braambessenweg est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Het Roth ; Vogelsberg ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Vogelsberg) à 162 m² (Het Roth) dans ces rues ; Braambessenweg est à 131 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Pater Pauwelsstraat (8) et devant 17 Esk. Licht Vliegwezenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosbessenweg | 60 m | Ongelberg |
| Het Roth | 100 m | Ongelberg |
| Vogelsberg | 390 m | Ongelberg |
| St.Jansstraat | 420 m | Gerheide · n.d. |
| Pater Pauwelsstraat | 460 m | Gerheide · n.d. |
| Nieuwendijk | 480 m | Ongelberg |
| Pelterweg | 600 m | Ongelberg |
| Endstraat | 680 m | Gerheide · n.d. |
| 17 Esk. Licht Vliegwezenlaan | 870 m | Keiheuvel · n.d. |
| Muggeschotstraat | 870 m | Gerheide · n.d. |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braambessenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix.
- Braambessenweg à Aarschot, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Braambessenweg à Grobbendonk, à 33,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Braambessenweg à Balen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ongelberg, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braambessenweg
La médiane du quartier Ongelberg est passée de 200 000 € en 2018 à 283 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Balen gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Braambessenweg pèse 7 adresses sur les 611 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Braambessenweg
Combien vaut une maison Braambessenweg à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambessenweg est son quartier, Ongelberg : 297 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Braambessenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Dans quel quartier se trouve Braambessenweg à Balen ?
Braambessenweg fait partie du quartier Ongelberg, à Balen. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Braambessenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode