Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons quai de l'Entrepôt à Ath
Le quai de l'Entrepôt est une voie de desserte locale de 630 m, à 1,0 km au sud du centre d'Ath (7800). Il compte 7 adresses, numérotées de 14 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
Le quai de l'Entrepôt en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 20, impairs 15 à 21
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 345e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,0 km au sud
Bâti
Le quai de l'Entrepôt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons du quai de l'Entrepôt : type de bâti et prix de référence
Le quai de l'Entrepôt mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ath, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 225 000 € (137 ventes), soit 75 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+111 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du quai de l'Entrepôt
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de la Poterne relève du quartier Esplanade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ath-Centre (150 000 €, par la rue de la Station). Avec 43 % de 4 façades, le quai de l'Entrepôt est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Vieux Ath (81 %), la moins aérée la rue des Récollets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Récollets) à 155 m² (la rue du Sequoïa) dans ces rues ; le quai de l'Entrepôt est à 129 m². Par le nombre d'adresses (7), il est 9e sur 11, après la rue Carton (8) et devant le square de la Demi-Lune (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Vieux Ath | 240 m | Faubourg de Mons |
| Rue du Sequoïa | 250 m | Faubourg de Mons |
| Rue de la Poterne | 280 m | Esplanade · n.d. |
| Rue de Liessies | 280 m | Bocage · n.d. |
| Square de la Demi-Lune | 320 m | Faubourg de Mons |
| Rue de la Sucrerie | 340 m | Faubourg de Mons |
| Rue Carton | 350 m | Bocage · n.d. |
| Rue de la Station | 360 m | Ath-Centre · 150 000 € -25 % |
| Rue du Rempart | 360 m | Esplanade · n.d. |
| Rue des Récollets | 370 m | Ath-Centre · 150 000 € -25 % |
Acheter quai de l'Entrepôt à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du quai de l'Entrepôt
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le quai de l'Entrepôt pèse 7 adresses sur les 846 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le quai de l'Entrepôt
Combien vaut une maison quai de l'Entrepôt à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de l'Entrepôt est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons du quai de l'Entrepôt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 3 jumelés (43 %) et 3 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve le quai de l'Entrepôt à Ath ?
Le quai de l'Entrepôt fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Il en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez quai de l'Entrepôt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode