Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Dendermondsesteenweg à Asse
Dendermondsesteenweg est un grand axe de transit de 2,3 km, à 3,7 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 293. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krokegem - Kern, est de 296 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à438 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Krokegem - Kern, 23 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Dendermondsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Dendermondsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 126 | 85 | 270 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 103 à 293 | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 126 (Krokegem - Kern), regroupe 85 des 125 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (48 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 1 à 293
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 8e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 3,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dendermondsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dendermondsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Asse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 515 000 €.
Les rues les plus proches de Dendermondsesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krokegem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 790 m : Koereit relève du quartier Krokegem - Steenweg Aalst - Brussel - Noord - Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Dendermondsebaan (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Dendermondsebaan | 210 m | Krokegem - Kern |
| Tomdries | 370 m | Krokegem - Kern |
| Mikkesteen | 460 m | Krokegem - Kern |
| Wijngaarden | 460 m | Krokegem - Kern |
| Snassersweg | 460 m | Krokegem - Kern |
| Veegang | 480 m | Krokegem - Kern |
| Kelestraat | 500 m | Krokegem - Kern |
| Buda | 760 m | Krokegem - Kern |
| Merchtemsebaan | 780 m | Krokegem - Kern |
| Koereit | 790 m | Krokegem - Steenweg Aalst - Brussel - Noord - Verspr. Bew. · n.d. |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dendermondsesteenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.
- Dendermondsesteenweg à Lebbeke, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Dendermondsesteenweg à Puurs-Sint-Amands, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Dendermondsesteenweg à Willebroek, à 19,2 km : médiane du quartier 250 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Dendermondsesteenweg à Wichelen, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Dendermondsesteenweg à Laarne, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Dendermondsesteenweg à Gand, à 33,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dendermondsesteenweg à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krokegem - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dendermondsesteenweg
La médiane du quartier Krokegem - Kern est passée de 200 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Asse gagnait 46 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 299 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 23 en 2023). Dendermondsesteenweg pèse 85 adresses sur les 785 du quartier (11 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dendermondsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Dendermondsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 126 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 103 à 293 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dendermondsesteenweg à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dendermondsesteenweg est son quartier, Krokegem - Kern : 258 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dendermondsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dendermondsesteenweg comme un grand axe de transit de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dendermondsesteenweg à Asse ?
Dendermondsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Krokegem - Kern (n° 1 à 126, 85 adresses), Krokegem - Steenweg Aalst - Brussel - Noord - Verspr. Bew. (n° 103 à 293, 40 adresses).
Vous vendez Dendermondsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode