Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Merchtemsebaan à Asse
Merchtemsebaan est une voie résidentielle de 590 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krokegem - Kern, est de 296 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à438 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Krokegem - Kern, 23 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Merchtemsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Merchtemsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49, côté impair | 16 | 270 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 50, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Krokegem - Kern), regroupe 16 des 28 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 51
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 133e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Les rues les plus proches de Merchtemsebaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krokegem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Mergelweg relève du quartier Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Kelestraat (53) et devant Grotenbroek (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mergelweg | 250 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Krokegemseweg | 250 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Grotenbroek | 290 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wijngaarden | 380 m | Krokegem - Kern |
| Klein Veldeken | 420 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nerviërsstraat | 450 m | Krokegem - Kern |
| Prieelstraat | 480 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pottenbakkersweg | 500 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kelestraat | 500 m | Krokegem - Kern |
| Kalkovenveld | 510 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Merchtemsebaan à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krokegem - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Merchtemsebaan
La médiane du quartier Krokegem - Kern est passée de 200 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Asse gagnait 46 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 299 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 23 en 2023). Merchtemsebaan pèse 16 adresses sur les 785 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Merchtemsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Merchtemsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 2 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Merchtemsebaan à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merchtemsebaan est son quartier, Krokegem - Kern : 258 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Merchtemsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merchtemsebaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Merchtemsebaan à Asse ?
Merchtemsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Krokegem - Kern (n° 1 à 49, 16 adresses), Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning (n° 2 à 50, 12 adresses).
Vous vendez Merchtemsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode