Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Wijngaarden à Asse
Wijngaarden est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krokegem - Kern, est de 296 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à438 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Krokegem - Kern, 23 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Wijngaarden en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 241e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
Wijngaarden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaarden
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krokegem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Mergelweg relève du quartier Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Krokegemseweg (21) et devant Mikkesteen (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kelestraat | 170 m | Krokegem - Kern |
| Tomdries | 180 m | Krokegem - Kern |
| Mikkesteen | 190 m | Krokegem - Kern |
| Merchtemsebaan | 380 m | Krokegem - Kern |
| Mergelweg | 410 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Krokegemseweg | 420 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude Dendermondsebaan | 430 m | Krokegem - Kern |
| Dendermondsesteenweg | 460 m | Krokegem - Kern |
| Veegang | 510 m | Krokegem - Kern |
| Nerviërsstraat | 560 m | Krokegem - Kern |
Acheter Wijngaarden à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krokegem - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaarden
La médiane du quartier Krokegem - Kern est passée de 200 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Asse gagnait 46 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 299 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 23 en 2023). Wijngaarden pèse 14 adresses sur les 785 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijngaarden
Combien vaut une maison Wijngaarden à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaarden est son quartier, Krokegem - Kern : 258 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Wijngaarden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaarden comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wijngaarden à Asse ?
Wijngaarden fait partie du quartier Krokegem - Kern, à Asse. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Wijngaarden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode