Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Oude Dendermondsebaan à Asse
Oude Dendermondsebaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,6 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 178. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krokegem - Kern, est de 296 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à438 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Krokegem - Kern, 23 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Oude Dendermondsebaan en chiffres
- Adresses
- 112 (63 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 1 à 129
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 13e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 3,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons d'Oude Dendermondsebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Dendermondsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Asse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 515 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Dendermondsebaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krokegem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Koereit relève du quartier Krokegem - Steenweg Aalst - Brussel - Noord - Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (112), elle est 2e sur 11, après Dendermondsesteenweg (125) et devant Mergelweg (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dendermondsesteenweg | 210 m | Krokegem - Kern |
| Snassersweg | 300 m | Krokegem - Kern |
| Wijngaarden | 430 m | Krokegem - Kern |
| Tomdries | 440 m | Krokegem - Kern |
| Mikkesteen | 520 m | Krokegem - Kern |
| Kelestraat | 540 m | Krokegem - Kern |
| Koereit | 580 m | Krokegem - Steenweg Aalst - Brussel - Noord - Verspr. Bew. · n.d. |
| Veegang | 650 m | Krokegem - Kern |
| Merchtemsebaan | 670 m | Krokegem - Kern |
| Mergelweg | 800 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Oude Dendermondsebaan à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krokegem - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Dendermondsebaan
La médiane du quartier Krokegem - Kern est passée de 200 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Asse gagnait 46 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 299 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 23 en 2023). Oude Dendermondsebaan pèse 112 adresses sur les 785 du quartier (14 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Dendermondsebaan
Combien vaut une maison Oude Dendermondsebaan à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Dendermondsebaan est son quartier, Krokegem - Kern : 258 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Oude Dendermondsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Dendermondsebaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Dendermondsebaan à Asse ?
Oude Dendermondsebaan fait partie du quartier Krokegem - Kern, à Asse. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Oude Dendermondsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode