Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Zevenbergenlaan à Anvers
Zevenbergenlaan est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 6,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Polderstad, est de 402 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à444 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Polderstad, 16 ventes en 2021 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Zevenbergenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 1890e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,4 km au sud-ouest
Voirie
Zevenbergenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Polderstad compte 45 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Maisons de Zevenbergenlaan : type de bâti et prix de référence
Zevenbergenlaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Polderstad (376 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zevenbergenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Polderstad : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Zevenbergenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Herenpolderlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Zuidwendelaan) à 146 m² (Jan van de Wervelaan) dans ces rues ; avec 55 m², Zevenbergenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 3e sur 11, après Jan van de Wervelaan (68) et devant Steenlandlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuidwendelaan | 140 m | Polderstad |
| Steenlandlaan | 170 m | Polderstad |
| Leigrachtlaan | 180 m | Polderstad |
| Watermolenlaan | 230 m | Polderstad |
| Jan van de Wervelaan | 270 m | Polderstad |
| Platijnweellaan | 270 m | Polderstad |
| Geestheidelaan | 280 m | Polderstad |
| Waterhoutlaan | 310 m | Polderstad |
| Herenpolderlaan | 310 m | Polderstad |
| Veerdamlaan | 350 m | Polderstad |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zevenbergenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Zevenbergenlaan à Ranst, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Zevenbergenlaan à Bruges, à 80,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zevenbergenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Polderstad, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevenbergenlaan
La médiane du quartier Polderstad est passée de 275 000 € en 2016 à 337 500 € en 2021 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Zevenbergenlaan pèse 21 adresses sur les 598 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zevenbergenlaan
Combien vaut une maison Zevenbergenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevenbergenlaan est son quartier, Polderstad : 376 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Zevenbergenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %) et 10 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Zevenbergenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevenbergenlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zevenbergenlaan à Anvers ?
Zevenbergenlaan fait partie du quartier Polderstad, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Zevenbergenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode