Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Leigrachtlaan à Anvers
Leigrachtlaan est une voie résidentielle de 70 m, à 6,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Polderstad, est de 402 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à444 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Polderstad, 16 ventes en 2021 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Leigrachtlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 2460e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au sud-ouest
Bâti
Leigrachtlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (17 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Leigrachtlaan : type de bâti et prix de référence
Leigrachtlaan compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Polderstad (376 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leigrachtlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Polderstad : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Leigrachtlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Jan van de Wervelaan, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Zevenbergenlaan) à 146 m² (Jan van de Wervelaan) dans ces rues ; Leigrachtlaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Geestheidelaan (15) et devant Veerdamlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuidwendelaan | 70 m | Polderstad |
| Watermolenlaan | 160 m | Polderstad |
| Steenlandlaan | 160 m | Polderstad |
| Geestheidelaan | 180 m | Polderstad |
| Zevenbergenlaan | 180 m | Polderstad |
| Graspolderlaan | 240 m | Polderstad |
| Platijnweellaan | 270 m | Polderstad |
| Waterhoutlaan | 270 m | Polderstad |
| Veerdamlaan | 280 m | Polderstad |
| Jan van de Wervelaan | 280 m | Polderstad |
Acheter Leigrachtlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Polderstad, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leigrachtlaan
La médiane du quartier Polderstad est passée de 275 000 € en 2016 à 337 500 € en 2021 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Leigrachtlaan pèse 11 adresses sur les 598 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leigrachtlaan
Combien vaut une maison Leigrachtlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leigrachtlaan est son quartier, Polderstad : 376 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Leigrachtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Leigrachtlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leigrachtlaan comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leigrachtlaan à Anvers ?
Leigrachtlaan fait partie du quartier Polderstad, à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Leigrachtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode