Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Veerdamlaan à Anvers
Veerdamlaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 6,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Polderstad, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à444 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Polderstad, 16 ventes en 2021 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Veerdamlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (23e rue sur 25)
- Taille
- 2571e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au sud-ouest
Voirie
Veerdamlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Polderstad compte 45 % de 2 façades et 17 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Veerdamlaan : type de bâti et prix de référence
Veerdamlaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Polderstad (376 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veerdamlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Polderstad : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Veerdamlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Kaaskamerlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Steenlandlaan) à 146 m² (Jan van de Wervelaan) dans ces rues ; Veerdamlaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jan van de Wervelaan, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterhoutlaan | 50 m | Polderstad |
| Geestheidelaan | 110 m | Polderstad |
| Platijnweellaan | 120 m | Polderstad |
| Watermolenlaan | 130 m | Polderstad |
| Kaaskamerlaan | 140 m | Polderstad |
| Jan van de Wervelaan | 150 m | Polderstad |
| Graspolderlaan | 160 m | Polderstad |
| Hooipolderlaan | 170 m | Polderstad |
| Steenlandlaan | 180 m | Polderstad |
| Zandweellaan | 220 m | Polderstad |
Acheter Veerdamlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Polderstad, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veerdamlaan
La médiane du quartier Polderstad est passée de 275 000 € en 2016 à 337 500 € en 2021 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Veerdamlaan pèse 9 adresses sur les 598 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veerdamlaan
Combien vaut une maison Veerdamlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veerdamlaan est son quartier, Polderstad : 376 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Veerdamlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Veerdamlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veerdamlaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veerdamlaan à Anvers ?
Veerdamlaan fait partie du quartier Polderstad, à Anvers. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Veerdamlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode