Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Haagbeuklei à Anvers
Haagbeuklei est une voie résidentielle de 150 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Haagbeuklei en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (46e rue sur 50)
- Taille
- 2708e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Haagbeuklei : type de bâti et prix de référence
Haagbeuklei compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagbeuklei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haagbeuklei est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Valaarstraat (93 %), la moins dense Berkenrijslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rooiboslaan) à 209 m² (Berkenrijslaan) dans ces rues ; Haagbeuklei est à 84 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 7e sur 11, après Aalbeslei (11) et devant Berkenrijslaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huisblokstraat | 50 m | Valaar - De Brem |
| Berkenrijslaan | 60 m | Valaar - De Brem |
| Kerseboomlei | 60 m | Valaar - De Brem |
| Lijsterbeslei | 60 m | Valaar - De Brem |
| Kriekeboomlei | 100 m | Valaar - De Brem |
| Oudehofstraat | 120 m | Valaar - De Brem |
| Valaarstraat | 150 m | Valaar - De Brem |
| Rooiboslaan | 180 m | Valaar - De Brem |
| Primulalei | 190 m | Valaar - De Brem |
| Aalbeslei | 210 m | Valaar - De Brem |
Acheter Haagbeuklei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haagbeuklei
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Haagbeuklei pèse 7 adresses sur les 1 920 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haagbeuklei
Combien vaut une maison Haagbeuklei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagbeuklei est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Haagbeuklei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Haagbeuklei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagbeuklei comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Haagbeuklei à Anvers ?
Haagbeuklei fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 46e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Haagbeuklei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode