Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Wachthuisplein à Anvers
Wachthuisplein est une voie piétonne de 190 m, à 1,6 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wachthuisplein en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 2193e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) compte 95 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Wachthuisplein : type de bâti et prix de référence
Wachthuisplein compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wachthuisplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zurenborgstraat relève du quartier Van Diepenbeeckstr. (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wachthuisplein est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Augustinessenplein, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Augustinessenplein) à 63 m² (Pater Pirestraat) dans ces rues ; Wachthuisplein est à 58 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Augustinessenplein (22) et devant Hospitaalplein (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hospitaalplein | 110 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Artsen zonder Grenzenstraat | 120 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Henri La Fontainestraat | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Jules Bordetstraat | 160 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Zurenborgstraat | 160 m | Van Diepenbeeckstr. (Oostwijk) · n.d. |
| Pater Pirestraat | 170 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Van Diepenbeeckstraat | 180 m | Van Diepenbeeckstr. (Oostwijk) · n.d. |
| Paradeplein | 190 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Cuperusstraat | 210 m | Van Diepenbeeckstr. (Oostwijk) · n.d. |
| Augustinessenplein | 230 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
Acheter Wachthuisplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wachthuisplein
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Wachthuisplein pèse 15 adresses sur les 814 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wachthuisplein
Combien vaut une maison Wachthuisplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wachthuisplein est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons de Wachthuisplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Wachthuisplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wachthuisplein comme une voie piétonne de 190 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Wachthuisplein à Anvers ?
Wachthuisplein fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Wachthuisplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode