Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Lodewijk De Koninckstraat à Anvers
Lodewijk De Koninckstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 3,7 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruytenburg, est de 596 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
457 000 €à848 000 €
Prix médian : 596 000 €
Quartier retenu : Ruytenburg, 18 ventes en 2023 (médiane 547 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lodewijk De Koninckstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 7 à 39
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1534e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ruytenburg.
Maisons de Lodewijk De Koninckstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk De Koninckstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ruytenburg (457 000 € à 848 000 €), dont la médiane la dépasse de 63 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk De Koninckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruytenburg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rysheuvelsstraat relève du quartier Oude Baen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lodewijk De Koninckstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Leopold De Vriesstraat (98 %), la moins dense Troyentenhoflaan (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Schomstraat) à 116 m² (Leopold De Vriesstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Lodewijk De Koninckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 10e sur 11, après Mevrouw Courtmansstraat (36) et devant Jozef Wautersstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mevrouw Courtmansstraat | 80 m | Ruytenburg |
| Troyentenhoflaan | 90 m | Ruytenburg |
| Strijdhoflaan | 100 m | Ruytenburg |
| Schomstraat | 190 m | Ruytenburg |
| Ruytenburgstraat | 200 m | Ruytenburg |
| Leopold De Vriesstraat | 200 m | Ruytenburg |
| Jozef Wautersstraat | 260 m | Ruytenburg |
| Rysheuvelsstraat | 260 m | Oude Baen · n.d. |
| Marie-Josélaan | 270 m | Ruytenburg |
| Elisabethlaan | 290 m | Molenveld · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lodewijk De Koninckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Lodewijk De Koninckstraat à Turnhout, à 38,2 km : médiane du quartier 297 505 € (-46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lodewijk De Koninckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruytenburg, 596 000 €, l'achat revient à 613 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Médiane | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
| Haut | 848 000 € | 16 960 € | 871 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 920 € à 71 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk De Koninckstraat
La médiane du quartier Ruytenburg est passée de 469 000 € en 2017 à 547 500 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Anvers gagnait 44 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 615 000 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). Lodewijk De Koninckstraat pèse 30 adresses sur les 681 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lodewijk De Koninckstraat
Combien vaut une maison Lodewijk De Koninckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk De Koninckstraat est son quartier, Ruytenburg : 457 000 € à 848 000 € en 2025, médiane 596 000 €.
Les maisons de Lodewijk De Koninckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Lodewijk De Koninckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk De Koninckstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk De Koninckstraat à Anvers ?
Lodewijk De Koninckstraat fait partie du quartier Ruytenburg, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk De Koninckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode