Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Snijdersstraat à Anvers
Snijdersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Snijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 2441e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk).
Maisons de Snijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Snijdersstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Snijdersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Montignystraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Balansstraat) à 84 m² (Victor Driessensstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Snijdersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Ieperstraat (22) et devant Troonplaats (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Balansstraat | 50 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Montignystraat | 110 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Brusselstraat | 130 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Broederminstraat | 150 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| De Braekeleerstraat | 150 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Jonghelinckstraat | 190 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Troonplaats | 200 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Lange Elzenstraat | 200 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Ieperstraat | 210 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Victor Driessensstraat | 210 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
Acheter Snijdersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Snijdersstraat
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Snijdersstraat pèse 11 adresses sur les 976 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Snijdersstraat
Combien vaut une maison Snijdersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snijdersstraat est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Snijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Snijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snijdersstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Snijdersstraat à Anvers ?
Snijdersstraat fait partie du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Snijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode