Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Balansstraat à Anvers
Balansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 790 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 167 adresses, numérotées de 1 à 194. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 153 des 154 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Balansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Balansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 400 000 € à 530 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 194 | 141 | 400 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 38 | 26 | 530 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 40 à 194 (Lange Elzenstraat (Zuidwijk)), regroupe 141 des 167 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 38, 530 000 €) et le moins cher (n° 40 à 194, 400 000 €), l'écart de médiane est de 130 000 € (+33 %), et de 133 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 167 (96 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 1 à 193
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 161 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (153)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 118e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Balansstraat : type de bâti et prix de référence
Balansstraat compte 154 bâtiments accolés sur 154 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Balansstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Montignystraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Snijdersstraat) à 98 m² (Coebergerstraat) dans ces rues ; Balansstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Montignystraat (130).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Snijdersstraat | 50 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| De Braekeleerstraat | 100 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Montignystraat | 150 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Brusselstraat | 160 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Jonghelinckstraat | 160 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Lange Elzenstraat | 160 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Broederminstraat | 170 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Victor Driessensstraat | 170 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Catharina Beersmansstraat | 230 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Coebergerstraat | 230 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
Acheter Balansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Balansstraat
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Balansstraat pèse 141 adresses sur les 976 du quartier (14 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Balansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Balansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 194 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 1 à 38 : médiane 530 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Balansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Balansstraat est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Balansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 154 bâtiments à numéro unique, on compte 153 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Balansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Balansstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Balansstraat à Anvers ?
Balansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (n° 40 à 194, 141 adresses), Bell (Zuidwijk) (n° 1 à 38, 26 adresses).
Vous vendez Balansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode