Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Adolf Greinerstraat à Anvers
Adolf Greinerstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 7,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 475. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moretusburg, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 908 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à328 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Moretusburg, 32 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Adolf Greinerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Adolf Greinerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 23, côté impair | 9 | 249 000 € (2023, 32 ventes) |
| N° 4 à 475 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 23 (Moretusburg), regroupe 9 des 17 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 475
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 908 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 2145e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,8 km au sud-ouest
Bâti
Adolf Greinerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (74 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 9 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Adolf Greinerstraat : type de bâti et prix de référence
Adolf Greinerstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moretusburg (190 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 58 %.
Le quartier compte toutefois 99 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Adolf Greinerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 908 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+1 064 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adolf Greinerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moretusburg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 67 % de 4 façades, Adolf Greinerstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Baron Sadoinestraat (13 %) ; Lieven Bauwensstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kilstraat) à 119 m² (Lieven Bauwensstraat) dans ces rues ; avec 908 m², Adolf Greinerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Edisonstraat (20) et devant Wolplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolplein | 60 m | Moretusburg |
| Kaarderstraat | 80 m | Moretusburg |
| Drogedokstraat | 160 m | Moretusburg |
| Achturendagstraat | 180 m | Moretusburg |
| Edisonstraat | 180 m | Moretusburg |
| Baron Sadoinestraat | 200 m | Moretusburg |
| Kilstraat | 250 m | Moretusburg |
| Curiestraat | 260 m | Moretusburg |
| Scheepswerfstraat | 260 m | Moretusburg |
| Lieven Bauwensstraat | 260 m | Moretusburg |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Adolf Greinerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Adolf Greinerstraat à Genk, à 84,3 km : médiane du quartier 200 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Adolf Greinerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moretusburg, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adolf Greinerstraat
La médiane du quartier Moretusburg est passée de 169 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 328 150 € : 2023 est 24 % en dessous. Adolf Greinerstraat pèse 9 adresses sur les 700 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 593 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adolf Greinerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Adolf Greinerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 23 impairs : médiane 249 000 € en 2023 ; n° 4 à 475 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Adolf Greinerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adolf Greinerstraat est son quartier, Moretusburg : 190 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 271 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Adolf Greinerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 908 m².
Adolf Greinerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adolf Greinerstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Adolf Greinerstraat à Anvers ?
Adolf Greinerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Moretusburg (n° 3 à 23, 9 adresses), Metallurgie - Cockerill (n° 4 à 475, 8 adresses).
Vous vendez Adolf Greinerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode