Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Wolplein à Anvers
Wolplein est une voie résidentielle de 190 m, à 7,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moretusburg, est de 271 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à328 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Moretusburg, 32 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wolplein en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 2303e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Wolplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Wolplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moretusburg (190 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Les rues les plus proches de Wolplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moretusburg : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Adolf Greinerstraat (17) et devant Drogedokstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adolf Greinerstraat | 60 m | Moretusburg |
| Kaarderstraat | 70 m | Moretusburg |
| Achturendagstraat | 120 m | Moretusburg |
| Edisonstraat | 130 m | Moretusburg |
| Drogedokstraat | 130 m | Moretusburg |
| Baron Sadoinestraat | 170 m | Moretusburg |
| Curiestraat | 210 m | Moretusburg |
| Lieven Bauwensstraat | 210 m | Moretusburg |
| Karel Van de Woestijnestraat | 220 m | Moretusburg |
| Scheepswerfstraat | 220 m | Moretusburg |
Acheter Wolplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moretusburg, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolplein
La médiane du quartier Moretusburg est passée de 169 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 328 150 € : 2023 est 24 % en dessous. Wolplein pèse 13 adresses sur les 700 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 593 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolplein
Combien vaut une maison Wolplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolplein est son quartier, Moretusburg : 190 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Wolplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolplein comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wolplein à Anvers ?
Wolplein fait partie du quartier Moretusburg, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wolplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode