Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Drogedokstraat à Anvers
Drogedokstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 7,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moretusburg, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à328 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Moretusburg, 32 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Drogedokstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 2600e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au sud-ouest
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moretusburg.
Maisons de Drogedokstraat : type de bâti et prix de référence
Drogedokstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moretusburg (190 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drogedokstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moretusburg : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, Drogedokstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Adolf Greinerstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kilstraat) à 908 m² (Adolf Greinerstraat) dans ces rues ; Drogedokstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Wolplein (13) et devant Lieven Bauwensstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron Sadoinestraat | 40 m | Moretusburg |
| Kaarderstraat | 90 m | Moretusburg |
| Kilstraat | 100 m | Moretusburg |
| Scheepswerfstraat | 100 m | Moretusburg |
| Achturendagstraat | 120 m | Moretusburg |
| Wolplein | 130 m | Moretusburg |
| Adolf Greinerstraat | 160 m | Moretusburg |
| Lieven Bauwensstraat | 160 m | Moretusburg |
| Stephensonstraat | 170 m | Moretusburg |
| Edisonstraat | 170 m | Moretusburg |
Acheter Drogedokstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moretusburg, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drogedokstraat
La médiane du quartier Moretusburg est passée de 169 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 328 150 € : 2023 est 24 % en dessous. Drogedokstraat pèse 9 adresses sur les 700 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 593 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drogedokstraat
Combien vaut une maison Drogedokstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drogedokstraat est son quartier, Moretusburg : 190 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Drogedokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Drogedokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drogedokstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Drogedokstraat à Anvers ?
Drogedokstraat fait partie du quartier Moretusburg, à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Drogedokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode